বাণিজ্য সম্পদ মূল্যায়নের প্রধান পদ্ধতিগুলি হলো:

1. বাজার পদ্ধতি (Market Approach):

   • এই পদ্ধতিতে সম্পদের মূল্যায়ন করা হয় সম্পদের সমজাতীয় অন্য সম্পদগুলির বাজার মূল্য বিশ্লেষণ করে। এটি সাধারণত বাজারের তুলনা পদ্ধতি (Comparative Market Analysis - CMA) নামে পরিচিত। সম্পদের বাজার মূল্য নির্ধারণ করতে অন্যান্য অনুরূপ সম্পদের বিক্রয় মূল্য বিবেচনা করা হয়।

2. আয় পদ্ধতি (Income Approach):

   • এই পদ্ধতিতে সম্পদের ভবিষ্যত আয়ের বর্তমান মূল্য হিসাব করে মূল্যায়ন করা হয়। এটি সাধারণত দুইভাবে করা যায়:
     • ক্যাপিটালাইজড আর্নিংস মেথড (Capitalized Earnings Method): এখানে ভবিষ্যতের আয়ের ধারাবাহিক প্রবাহ একটি নির্দিষ্ট রেট দিয়ে ক্যাপিটালাইজ করা হয়।
     • ডিসকাউন্টেড ক্যাশ ফ্লো মেথড (Discounted Cash Flow Method - DCF): ভবিষ্যতে প্রত্যাশিত ক্যাশ ফ্লো ডিসকাউন্ট রেট ব্যবহার করে বর্তমান মূল্য নির্ধারণ করা হয়।

3. খরচ পদ্ধতি (Cost Approach):

   • এই পদ্ধতিতে সম্পদের প্রতিস্থাপন বা পুনর্নির্মাণ খরচ বিবেচনা করে মূল্যায়ন করা হয়। এতে সম্পদের বর্তমান মূল্যের সাথে অবমূল্যায়ন (Depreciation) এবং অন্যান্য ক্ষয়ক্ষতির হিসাব করা হয়।

4. সম্পদ ভিত্তিক পদ্ধতি (Asset-Based Approach):

   • এই পদ্ধতিতে একটি প্রতিষ্ঠানের নিট সম্পদের মূল্য হিসাব করা হয়। এর মধ্যে প্রতিষ্ঠানটির সম্পদ এবং দায় বিবেচনা করে নিট সম্পদ মূল্য নির্ধারণ করা হয়। এটি সাধারণত দুটি ভাবে করা যায়:
     • বইয়ের মূল্য পদ্ধতি (Book Value Method): প্রতিষ্ঠানটির আর্থিক বিবরণীর ভিত্তিতে সম্পদ ও দায়ের বইয়ের মূল্য ব্যবহার করে।
     • নেট রিয়েলাইজেবল ভ্যালু পদ্ধতি (Net Realizable Value Method): সম্পদের বাজার মূল্য এবং বিক্রয়যোগ্য মূল্যের ভিত্তিতে।

এই পদ্ধতিগুলি বাণিজ্য সম্পদ মূল্যায়নের জন্য ব্যবহৃত হয়, এবং নির্দিষ্ট পরিস্থিতিতে একটি বা একাধিক পদ্ধতি প্রয়োগ করা হতে পারে।

-ধন্যবাদ